Контрольно-пропускной пункт и охрана

Установление пропускного и внутриобъектового режимов предусматривает:

организацию контрольно-пропускных пунктов (далее - КПП) или постов с функциями КПП на въездах на территории Жилого комплекса;
введение электронной системы пропусков, определение порядка их учета, выдачи, замены, перерегистрации, возврата и уничтожения;
определение комплекса мероприятий, обеспечивающих безопасность нахождения на территории Жилого комплекса, комфортное проживание, сохранность имущества многоквартирных домов, собственников (пользователей) помещений в многоквартирных домах, а также их гостей.

Пропускной режим

Пропускной режим обеспечивает доступ физических лиц, транспортных средств на территорию Жилого комплекса, и направлен на защиту территории Жилого комплекса от:

неправомерного нахождения на территории Жилого комплекса физических лиц;
неправомерного нахождения на территории Жилого комплекса транспортных средств;
внесения (выноса с/на Территории/ю) предметов, веществ, оборот которых ограничен или запрещен действующим законодательством без надлежащего разрешения.

Пропускной режим устанавливается и регулируется данными правилами. Ответственность за организацию пропускного режима возлагается на руководителя ЧОО, а его практическое осуществление – на дежурного охранника.

Допуск физических лиц на территорию Жилого комплекса осуществляется по индивидуальным магнитным ключам. Допуск транспортных средств на территорию Жилого комплекса и их выезд осуществляется через КПП с использованием электронных брелоков, с помощью телефона или с пульта. Порядок пропуска автотранспорта через КПП является обязательным для всех владельцев автотранспортных средств, находящихся на территории Жилого комплекса. Сотрудники КПП действуют в соответствии с данными Правилами и должностными инструкциями, и подчиняются непосредственно руководителю своего предприятия, а также руководителю УК и его заместителю, а в их отсутствие – диспетчеру. Пропуск на территорию Жилого комплекса транспортных средств скорой медицинской и ветеринарной помощи, транспортных средств правоохранительных органов, а также противопожарной службы осуществляется беспрепятственно. На территорию Жилого комплекса пропускаются только те транспортные средства, которые получили брелоки, пульт, и вошедшие в списки регистрации автотранспорта, находящиеся у дежурного охранника на КПП.

Доступ автотранспорта на придомовую территорию ЖК Белорусский квартал

Право въезда на придомовую территорию , открывание шлагбаума жителями МКД помещений реализуется с помощью:

магнитного ключа входа в подъезд
пульта дистанционного управления при условии оплаты стоимости пульта;
права открывать шлагбаум по звонку с сотового телефона.

Выдачей пультов руководит сотрудник управляющей компании. Для выдачи пульта и занесения данных в базу СКУД собственник, наниматель, подает в управляющую компанию заявление установленного образца. Заявление на выдачу пульта проверяется работниками управляющей компании на достоверность указанных данных, наличие или отсутствие ранее выданных пультов, выдает квитанцию на оплату пульта. В случае, если жилое (нежилое) помещение собственником сдается в аренду, то к заявлению прикладывается копия договора аренды на данное помещение или Согласие собственника на проживание лиц в данном помещении. Количество пультов, выдаваемых собственникам и членам их семей, в связи с наличием технической возможности, ограничено. Собственникам жилых помещений предоставляется возможность приобретения не более двух пультов. Запрещается передавать пульты третьим лицам, открывать шлагбаум пультом или по номеру своего телефона, зарегистрированного в базе данных СКУД, для проезда на территорию третьих лиц. При утере пульта собственник, наниматель, обязан уведомить об этом управляющую компанию. Разовый пропуск гостям и посетителям выдается сотрудником КПП при въезде на территорию Жилого комплекса. При этом собственник (пользователь), который ожидает гостей (посетителей), извещает любым доступным способом сотрудника КПП о марке (модели) гостевого транспортного средства, его гос. номер, а также свои контактные данные и адрес по тел.8902-930-06-89. Автомобили гостей, такси, грузовой и легковой автотранспорт со строительным материалом, мебелью и пр., могут получить право въезда на территорию Жилого комплекса с ограничением времени пребывания на основании поданной разовой заявки от собственника(арендатора) помещений (заявка подается на КПП), а также при условии сопровождения въезжающего автомобиля собственником (арендатором) и при предъявлении им документа, подтверждающего факт проживания в Жилом комплексе или при предъявлении документа, подтверждающего необходимость подъезда к месту проживания собственника/арендатора (например, накладная на доставляемый груз, с указанием адреса доставки, ф.и.о. получателя). Заявитель должен указать марку и государственный номер автомобиля, адрес следования и свой номер телефона. Автотранспорт владельцев временных и разовых пропусков может находиться на территории с 7-00 до 23-00, но не более 12 часов. Разовый гостевой пропуск подлежит сдаче на пост КПП при выезде с территории Жилого комплекса.

Доступ автотранспорта на придомовую территорию ЖК Просто Космос

Право въезда на придомовую территорию , открывание шлагбаума жителями МКД помещений реализуется с помощью:

Системы "Контроль112" подробная инструкция расположена по ссылке
Автоматического считывания номера автомобиля камерами установленными на КПП

Выдачей доступа руководит сотрудник управляющей компании. Для занесения данных в базу СКУД собственник, наниматель, подает в управляющую компанию заявление установленного образца или сообщает любым удобным способом дистанционно. В случае, если жилое (нежилое) помещение собственником сдается в аренду, то к заявлению прикладывается копия договора аренды на данное помещение или Согласие собственника на проживание лиц в данном помещении. Количество доступов, выдаваемых собственникам и членам их семей, в связи с наличием технической возможности, ограничено. Собственникам жилых помещений предоставляется возможность получения доступа только собственником помещения. Запрещается передавать доступы третьим лицам, открывать шлагбаум пультом или по номеру своего телефона, зарегистрированного в базе данных СКУД, для проезда на территорию третьих лиц. Разовый пропуск гостям и посетителям выдается через систему "Контроль112" жителями самостоятельно за минимум 5 минут до проезда. Заявитель должен указать марку и государственный номер автомобиля в системе и при передаче заявления/данных в УК. Автотранспорт владельцев временных и разовых пропусков может находиться на территории с 7-00 до 23-00, но не более 12 часов. Разовый гостевой пропуск действует с момента оформления до 23:59 часов.

Поддержание общественного порядка на территории жилого комплекса и контроль режима безопасности

В целях поддержания общественного порядка и контроля режима безопасности на территории Жилого комплекса, сотрудникам Службы охраны, по согласованию с Управляющей компанией, предоставляется право:

осуществлять контроль за лицами, находящимися на территории Жилого комплекса;
осуществлять пропускной режим на территорию жилого комплекса, в его здания и сооружения в соответствии с требованиями данных Правил;
осуществлять осмотр зданий, сооружений, служебных помещений на предмет обнаружения подозрительных лиц и предметов с целью предотвращения террористических актов и правонарушений на территории Жилого комплекса;
в случае крайней необходимости, при согласовании с диспетчером Управляющей компании вскрывать служебные помещения на территории Жилого комплекса с отметкой причин вскрытия и результатов в журнале диспетчера;
осуществлять контроль за правопорядком на территории Жилого комплекса, применять соответствующие меры общегражданского характера к нарушителям общественного порядка;
не допускать правонарушений на территории Жилого комплекса, при крайней необходимости нарушителей задерживать и передавать сотрудникам полиции, для принятия к ним соответствующих мер.
не допускать на территорию Жилого комплекса и выдворять с территории Жилого комплекса посторонних лиц;
требовать выполнения Правил в части пропуска автомобилей через КПП;
требовать от собственников, жильцов, посетителей и работников обслуживающих организаций соблюдения правил внутреннего распорядка, правил проживания, техники безопасности, техники пожарной безопасности и режима производства работ.

Обязанности лиц, находящихся на территории жилого комплекса

Собственники и пользователи помещений в МКД обязаны по соблюдению требований Правил:

знать и выполнять требования настоящих Правил;
своевременно, в установленном порядке оформлять заявки на пропуск посетителей и гостевого автотранспорта, а также автотранспорта, доставляющего крупногабаритные вещи собственника;
соблюдать требования общественной безопасности, не допускать прохода в подъезды МКД посторонних и незнакомых лиц;
взаимодействовать с сотрудниками Службы охраны Жилого комплекса;
вносить свои предложения по вопросам организации охраны и поддержания правопорядка на территории Жилого комплекса.